簽約前一定要確認的 6 個合約重點

租屋契約一旦簽署即具法律效力。簽名之前，這 6 個地方務必逐條確認。

1. 租賃期間與提前解約

• 起訖日期、是否有最短租期。
• 提前解約怎麼算？需提前多久通知、是否扣押金。

2. 押金返還條件

退租時押金何時退、可扣項目有哪些，必須具體寫明，避免「視情況」這種模糊字眼。

3. 修繕責任歸屬

• 自然耗損、設備故障由誰負責修。
• 維修通報的方式與期限。

4. 費用負擔

租金、管理費、水電瓦斯、網路——逐項寫清楚由誰負擔、怎麼計算。

5. 設備清單與現況

附上家具家電清單並拍照，註明現況（含／不含、新舊狀態），退租時才有依據。

6. 房東身分與產權

確認簽約人是不是屋主本人或合法代理人，必要時核對權狀。

用內政部定型化契約最安心

建議使用內政部公告的「房屋租賃定型化契約範本」，權利義務最平衡。格瑞協助租客把每一條看懂，看到滿意、條款清楚才簽。

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